유지 구역을 표시합니다
철거할 가벽·가구·바닥과 남길 시설을 색이나 표시로 구분합니다. 작업자가 같은 기준을 볼 수 있도록 사진과 도면을 함께 사용합니다.
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상가 부분철거남길 시설을 보호하는 선택철거
부분철거는 제거할 시설뿐 아니라 보존해야 할 바닥·천장·벽·설비를 함께 확인하는 공사입니다. 해체 경계와 보호 방법을 정하고 공사 후 보수 범위를 구체적으로 안내합니다.
해당 부위 사진과 현장 조건으로 범위 상담
01 / 범위부터 확인합니다
남길 시설의 경계를 선명하게 정하세요
부분철거는 제거할 시설뿐 아니라 보존해야 할 바닥·천장·벽·설비를 함께 확인하는 공사입니다. 해체 경계와 보호 방법을 정하고 공사 후 보수 범위를 구체적으로 안내합니다.
연결된 설비를 확인합니다
가벽 속 배선이나 가구 아래 배관이 유지 구역까지 연결될 수 있습니다. 전용·공용 구간과 차단 담당자를 확인한 뒤 공정 순서를 정합니다.
인접 마감을 보호합니다
남길 바닥과 출입문, 유리, 집기에 맞는 보양 범위를 정합니다. 기존 흠집을 촬영해 작업 전후 상태를 비교할 수 있게 합니다.
철거 경계를 마감합니다
가벽 자리, 가구 고정부, 바닥 경계의 잔재와 손상을 확인합니다. 제거만 할지 도장·바닥 보수까지 할지 견적에서 구분합니다.
02 / 현장에서 달라지는 조건
작은 공사도 반출 계획은 필요합니다
철거량이 적어도 사용 중인 공간과 이동 경로가 겹치면 작업 순서를 나눠야 합니다. 먼지 차단과 설비 중단 시간을 함께 협의합니다.
영업·사용 중인 공간
현장 상태와 관련 자료를 대조해 확인하고 견적·범위표에 기록합니다. 담당자와 합의하지 않은 범위는 착수 전에 먼저 조율합니다.
유지 바닥·유리의 상태
현장 상태와 관련 자료를 대조해 확인하고 견적·범위표에 기록합니다. 담당자와 합의하지 않은 범위는 착수 전에 먼저 조율합니다.
철거 후 보수할 경계선
현장 상태와 관련 자료를 대조해 확인하고 견적·범위표에 기록합니다. 담당자와 합의하지 않은 범위는 착수 전에 먼저 조율합니다.
03 / 견적과 인계 기준
상가 부분철거 확인표
현장에서 합의할 항목과 남길 자료를 나누어 정리했습니다.
| 확인 항목 | 견적 전에 정할 내용 | 남길 기록 |
|---|---|---|
| 철거 대상 | 가벽·집기·바닥 일부 | 철거 표시도 |
| 유지 대상 | 전기·배관·바닥·천장 | 보존 목록 |
| 보양 | 인접 시설·반출 통로 | 작업 전 사진 |
| 마감 | 고정부·접합부 보수 | 완료 기준표 |
현장 확인용 기준표입니다. 실제 수량·작업일·금액은 실사와 공사범위 합의 후 정합니다.
상담부터 인계까지
합의한 범위로 공사를 진행합니다
자료 확인
현재 사진과 요구사항을 받아 궁금한 항목을 정리합니다.
현장 실측
수량·설비·반출 조건과 복구 범위를 확인합니다.
범위 합의
포함·제외 항목과 변경 시 확인 절차를 정합니다.
작업·인계
합의 범위로 진행하고 완료 사진과 마감 상태를 확인합니다.
04 / 자주 묻는 질문
견적을 받기 전에 궁금한 점
매장 한쪽만 철거할 수 있나요?
가능 범위는 구조와 설비 연결 상태에 따라 달라집니다. 사용 중인 구역과 분리할 수 있는지, 작업 시간과 먼지·소음 관리가 가능한지 확인한 뒤 안내합니다.
사진만으로 최종 금액을 정할 수 있나요?
사진은 1차 상담에 도움이 되지만 내부 구조와 반출 조건이 모두 드러나지 않을 수 있습니다. 현장 실측과 범위 합의 후 항목별 견적을 안내합니다.
상담할 때 알려주세요
- 현장 주소·업종·면적·층수
- 영업·사용 중인 공간 관련 사진
- 유지 바닥·유리의 상태 관련 자료
- 퇴거일과 임대인 요구사항
사진으로 1차 상담을 진행하고, 최종 견적은 현장을 확인한 뒤 안내합니다.