숨은 구조를 구분합니다
가벽 내부의 추가 층, 바닥 아래 단차, 덧씌운 마감 등 사전에 보이지 않는 부분은 확인 가능한 범위와 미확인 구간을 구분해 기록합니다.
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상가철거 추가비용변경공사 합의 기준을 정하기
철거 중 가려져 있던 구조나 배관이 드러나거나 요청 범위가 바뀌면 견적 변경이 필요할 수 있습니다. 처음 범위를 구체적으로 적고 변경 사유·비용·일정을 확인한 뒤 진행하는 방식이 중요합니다.
사진과 견적 항목으로 공사범위 상담
01 / 범위부터 확인합니다
추가 공사는 시작 전에 합의합니다
철거 중 가려져 있던 구조나 배관이 드러나거나 요청 범위가 바뀌면 견적 변경이 필요할 수 있습니다. 처음 범위를 구체적으로 적고 변경 사유·비용·일정을 확인한 뒤 진행하는 방식이 중요합니다.
요청 변경을 기록합니다
간판을 남기기로 했다가 철거로 바꾸거나 천장 전체 철거가 추가되면 원래 범위와 변경 범위를 나눠 확인합니다.
환경 변경을 살핍니다
승강기 사용 제한이나 적재 위치 변경은 운반 시간에 영향을 줍니다. 관리실 조건을 견적 전에 받아 변경 가능성을 줄입니다.
변경 합의 후 작업합니다
새로 확인된 부위를 사진으로 공유하고 추가 수량·비용·기간을 정리합니다. 고객과 확인한 내용을 남긴 뒤 변경 공정을 진행합니다.
02 / 현장에서 달라지는 조건
견적 때 미확인 구간을 표시하세요
추가비용을 무조건 없다고 약속하기보다, 현재 확인된 범위와 열어봐야 확인되는 부분을 나눠야 합니다. 변경이 필요한 순간 누가 어떤 방식으로 확인할지도 정합니다.
가려진 벽체·바닥 구간
현장 상태와 관련 자료를 대조해 확인하고 견적·범위표에 기록합니다. 담당자와 합의하지 않은 범위는 착수 전에 먼저 조율합니다.
임대인 추가 요구 확인 절차
현장 상태와 관련 자료를 대조해 확인하고 견적·범위표에 기록합니다. 담당자와 합의하지 않은 범위는 착수 전에 먼저 조율합니다.
승강기·반출 조건 변경 여부
현장 상태와 관련 자료를 대조해 확인하고 견적·범위표에 기록합니다. 담당자와 합의하지 않은 범위는 착수 전에 먼저 조율합니다.
03 / 견적과 인계 기준
상가철거 추가비용 확인표
현장에서 합의할 항목과 남길 자료를 나누어 정리했습니다.
| 확인 항목 | 견적 전에 정할 내용 | 남길 기록 |
|---|---|---|
| 기존 합의 | 원래 철거·복구 범위 | 최초 견적과 사진 |
| 발견 사항 | 추가 구조·설비·수량 | 작업 중 사진 |
| 변경 조건 | 추가 금액과 공사일 | 변경 견적 |
| 진행 확인 | 고객 확인 후 착수 | 협의 내용 기록 |
현장 확인용 기준표입니다. 실제 수량·작업일·금액은 실사와 공사범위 합의 후 정합니다.
상담부터 인계까지
합의한 범위로 공사를 진행합니다
자료 확인
현재 사진과 요구사항을 받아 궁금한 항목을 정리합니다.
현장 실측
수량·설비·반출 조건과 복구 범위를 확인합니다.
범위 합의
포함·제외 항목과 변경 시 확인 절차를 정합니다.
작업·인계
합의 범위로 진행하고 완료 사진과 마감 상태를 확인합니다.
04 / 자주 묻는 질문
견적을 받기 전에 궁금한 점
현장에서 추가 항목이 발견되면 바로 진행하나요?
변경 사유와 필요한 공정, 비용·일정 영향을 설명하고 합의한 뒤 진행하도록 범위를 정합니다. 긴급한 안전 조치가 필요한 경우에도 상태와 조치 내용을 기록해 공유합니다.
사진만으로 최종 금액을 정할 수 있나요?
사진은 1차 상담에 도움이 되지만 내부 구조와 반출 조건이 모두 드러나지 않을 수 있습니다. 현장 실측과 범위 합의 후 항목별 견적을 안내합니다.
상담할 때 알려주세요
- 현장 주소·업종·면적·층수
- 가려진 벽체·바닥 구간 관련 사진
- 임대인 추가 요구 확인 절차 관련 자료
- 퇴거일과 임대인 요구사항
사진으로 1차 상담을 진행하고, 최종 견적은 현장을 확인한 뒤 안내합니다.